Postawienie hali magazynowej to spora inwestycja, której koszt zależy od kilku czynników. Począwszy od prac projektowych, przez zakup stalowych elementów konstrukcji, aż po aranżację terenów zielonych - wszystkie etapy trzeba uwzględnić w kosztorysie. Zobacz, co wpływa na ostateczną cenę budowy hali magazynowej.
Co wpływa na koszt budowy hali magazynowej?
Ostateczna wartość budowy stalowej hali zależy od wielu czynników. Koszt budowy 1m2 hali magazynowej dla poszczególnych inwestycji może być różny, ponieważ każdy obiekt jest inny. Już na etapie pozyskiwania źródeł finansowania, warto wziąć pod uwagę kilka zmiennych. Poniżej opisujemy 6 podstawowych elementów, które mogą obniżyć lub zwiększyć koszt budowy hali.
- Parametry gruntu. Działka, na której powstanie hala, ma określone parametry. Właśnie od nich zależy, jaki rodzaj fundamentu trzeba wykonać. Niekiedy niezbędne są dodatkowe wzmocnienia przed śniegiem i wiatrem, co podnosi koszt budowy
- Powierzchnia oraz kubatura. Im większa długość, szerokość i wysokość konstrukcji stalowej, tym wyższa cena. Na wartość inwestycji wpływa również rodzaj bryły - nietypowe, designerskie kształty zawsze kosztują więcej
- Rodzaj konstrukcji. Bez wątpienia hala murowana oznacza największy koszt inwestycyjny. Coraz częściej inwestorzy sięgają po nowoczesne konstrukcje stalowe, takie jak termohale i hale hybrydowe
- Jakość zabezpieczenia antykorozyjnego. Hala budowana z wykorzystaniem konstrukcji stalowej musi być zabezpieczona przed korozją. Powierzchnia elementów jest na tyle duża, że rodzaj wybranego zabezpieczenia realnie wpływa na kosztorys. Najtańsze okaże się malowanie specjalistyczną farbą, niewiele droższe - ocynkowanie, które zapewnia optymalną trwałość
- Rodzaj wybranego poszycia. Jeśli budynek ma wykazywać właściwości termoizolacyjne, niezbędne jest specjalne poszycie. Inwestorzy mogą wybierać pomiędzy różnymi technologiami (materiał Thermohall™, płyty warstwowe PIR i inne). Przed podjęciem decyzji warto obliczyć nie tylko koszt materiałów, ale również opłaty eksploatacyjne. Ekonomicznym rozwiązaniem będzie zwykła blacha trapezowa lub plandeka, ale takie poszycie jest stosowane wyłącznie w halach zimnych
- Wyposażenie dodatkowe. Na wykończenie inwestor musi przeznaczyć lwią część budżetu. Rozmieszczenie świetlików dachowych, drzwi, bram oraz okien to dopiero początek. Funkcjonalna hala powinna posiadać instalację sanitarną, elektryczną i ogrzewanie. Do kosztu inwestycji trzeba doliczyć także ewentualną aranżację terenów zielonych
Kontrola kosztów z generalnym wykonawcą
Budowa hali stalowej to duże przedsięwzięcie, dlatego warto skorzystać z profesjonalnej pomocy. Doświadczony generalny wykonawca zapewni dokładne oszacowanie kosztów inwestycji, uwzględniając przeznaczenie hali, parametry działki i niezbędny zakres prac. Współpraca z fachowcami pozwala inwestorowi na kontrolę kosztów i zamknięcie całej inwestycji w zaplanowanym budżecie.
