Nowoczesne budynki biurowe powinny umożliwiać ciągły rozwój i poprawę warunków pracy stacjonujących tam firm. Ponadto innowacyjny obiekt musi być ekologiczny oraz energooszczędny, tak by stanowił nie tylko wygodne miejsce pracy, ale także funkcjonalną przestrzeń towarzyską i społeczną. Jakie warunki trzeba więc spełnić, by nowoczesny biurowiec nie tylko robił dobre wrażenie, a także był w stanie zapewnić dobre warunki do pracy i rozwoju przedsiębiorstw?
Jak powinien wyglądać nowoczesny obiekt biurowy?
Forma budynku powinna być dostosowana do potrzeb firm planujących najem. W przypadku dużych spółek istotna będzie zwiększona, funkcjonalna przestrzeń oraz właściwe oświetlenie i wysokość pięter. W centrum miasta często buduje się wysokie, wielopiętrowe budynki. Na obrzeżach dominuje nieco niższa, lecz bardziej rozległa zabudowa. Niższe biurowce charakteryzują się nieco mniejszym rdzeniem funkcjonalnym, w którym znajdują się windy, klatki schodowe oraz korytarze, dzięki czemu znajdujące się tam przedsiębiorstwa, dysponują większą użytkową powierzchnią budynku. Nowoczesne biurowce najczęściej budowane są w kształcie rzutu litery H bądź też w kształcie kwadratu w układzie atrialnym.
Jakie standardy powinien spełniać nowoczesny budynek biurowy?
Powierzchnie biurowe powinny posiadać kondygnację odpowiedniej wysokości. Warto także właściwie wykorzystywać potencjał naturalnego oświetlenia. Właściwy projekt biurowca, uwzględniający położenie względem stron świata, pozwoli zoptymalizować zużycie energii oraz zmniejszyć szkodliwe oddziaływanie na środowisko. Energooszczędny biurowiec powinien wyróżnić się podwójną elewacją, lepiej utrzymującą ciepło, dodatkowo może być wzbogacony fotowoltaiką. Żaluzje przeciwsłoneczne wyposażone w sterowanie elektroniczne oraz okucia mechaniczne pozwolą regulować mikroklimat wewnątrz budynku. Te wszystkie rozwiązania pozwolą obniżyć średnie roczne zużycie energii o nawet ponad połowę.
Jak powinno wyglądać wnętrze budynku biurowego?
Nowoczesne budynki biurowe powinny być wykończone w sposób funkcjonalny i nowoczesny. Aby praca była jak najbardziej efektywna, higieniczna i wygodna. Każdy pracownik powinien mieć zapewnione co najmniej 2 metry kwadratowe wolnej przestrzeni podłogowej. Kadra powinna mieć także łatwy i szybki dostęp do kuchni oraz łazienek. Co więcej, warto zadbać o przestronny i duży parking, z wystarczającą ilością miejsc dla każdego pracownika. Ponadto istotną kwestią jest zapewnienie klimatyzacji, ogrzewania oraz systemów bezpieczeństwa tj. czujniki, kamery, alarmy w celu optymalizacji bezpieczeństwa pracy w nowoczesnym budynku biurowym.
