Rozwój biznesu cieszy każdego przedsiębiorcę. Najbardziej wtedy, kiedy nie musi w związku z nim ponosić dodatkowych nakładów na lokal, w którym prowadzi działalność. Nie zawsze da się jednak przewidzieć, ile ostatecznie będzie potrzeba miejsca, i często, aby móc się rozwijać, trzeba zdecydować się na rozbudowę lub relokację. Jeśli działalność gospodarcza prowadzona jest w hali stalowej, wówczas rozbudowa może okazać się dobrym wyborem.
Jak przebiega rozbudowa hali stalowej?
Przed rozpoczęciem modernizacji koniecznie przeprowadzić trzeba analizę potrzeb i stanu technicznego obiektu. Warto zadać sobie pytanie, czy po rozbudowie nośność i stabilność konstrukcji będą odpowiednie dla naszych potrzeb, oraz zdecydować, czy przed przystąpieniem do rozbudowy nie są konieczne jakieś prace przygotowawcze. Być może wzmocnić trzeba będzie fundamenty, lub wykonać zabezpieczenia antykorozyjne.
Sam proces rozbudowy podzielić można na następujące etapy:
- projektowanie,
- uzgodnienia dotyczące instalacji,
- demontaże (o ile są konieczne) i inne przygotowania do rozbudowy,
- budowa fundamentów pod nową część (ewentualnie wzmocnienie istniejących, jeśli rozbudowa ma iść w górę),
- montaż nowej części konstrukcji,
- obudowanie konstrukcji ścianami i dachem,
- integracja instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,
- adaptacja wnętrza (ściany działowe, drzwi wewnętrzne),
- testy i odbiór techniczny.
Wykonanie takich prac przez doświadczonego, generalnego wykonawcę to gwarancja sprawnego przebiegu i szybkiego zakończenia inwestycji.
Jakie korzyści wynikają z adaptacji hali stalowej przez rozbudowę i jakie problemy mogą wystąpić?
Jeśli analiza wstępna wykaże, że rozbudowa jest możliwa i opłacalna, mamy podstawę do tego, aby liczyć na znaczną oszczędność czasu i pieniędzy, przy tworzeniu dodatkowej przestrzeni dla prowadzenia działalności gospodarczej. Modułowy charakter budowli pozwala na krótki czas realizacji inwestycji, a koszt rozbudowy będzie z pewnością mniejszy, niż przeniesienie biznesu do innej lokalizacji. Dodatkowo demontowane, niepotrzebne elementy łatwo będzie poddać recyclingowi.
Ogromną zaletą tego rozwiązania jest również to, że przy wprowadzeniu odpowiednich zabezpieczeń można działalność firmy zorganizować tak, aby nie doszło do przestoju w produkcji lub świadczeniu usług.
Rozbudowa hali stalowej to jednak również wyzwania. Zwłaszcza jeśli konstrukcja pierwotna nie była wznoszona z myślą o przyszłej rozbudowie. Wówczas koszt inwestycji i czas jej realizacji mogą ulec zwiększeniu. Należy pamiętać, że nie wystarczy dodać nowe elementy konstrukcji – konieczne jest także zabezpieczenie przed korozją zarówno ich, jak i miejsc połączeń. Konieczna będzie też rozbudowa systemów – ostrzegania pożarowego, gaszenia pożarów, kontroli dostępu. Może się również zdarzyć, że prace budowlane ograniczą dostęp do niektórych obszarów aktualnie użytkowanej hali.
Ostateczny sukces rozbudowy hali stalowej zależy od starannej analizy warunków początkowych i odpowiedniego planowania. Aby w sposób efektywny i bezpieczny powiększyć powierzchnię użytkową i nie generować zbyt wysokich kosztów ani zagrożeń dla bezpieczeństwa, warto powierzyć tę inwestycję generalnemu wykonawcy, który zadba o nią kompleksowo.